システム建築「株式会社コア」-新しい建築方式

コアシス建築とは、（株）コアが用意した"システム建築"のブランド名です。
工場・倉庫をご検討の際、在来工法は勿論、プレハブ建築・テント倉庫との価格・品質・法律の長短を比較しましょう。

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	こんにちは。湖亜子です。今度うちのお父さんが工場を建てるんです。そこで叔父様が手掛けているcore-sys建築のホームページを見てみたらとっても良さそうなんだけど、どんな事が基準に良いのかよくわかんないから、直接叔父様に聞きに来ました♪

『品質が最高で、すごく安くて、早く建つ』？？？

○基準法上のグレードの話　>>Click
　＞＞“準耐火構造建築物”の性能！

○断熱性能について　>>Click
　＞＞安さを売り物にしても生活環境をないがしろにすることはありません！

○鉄骨フレームについて　>>Click
　＞＞柱の少ない大空間が得意！

○耐久性について　>>Click
　＞＞保障期間は、10年

○建築計画に当たって　開口部の検討　>>Click

湖亜子(以下“

”)：

叔父様！こんにちは。

八島社長(以下“

”)：

あー！こんにちは！　元気そうだね。今日は、何かな。（まぶし気に振り返る社長）

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叔父様が出しているホームページのことで聞きたいことがあるので来ました。

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湖亜子ちゃんは、大学で経営学専攻だったね。それと関係があるのかな・・！

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それもあるけど、お父さんが工場を建てるから、叔父様が施工販売しているcore-sys建築について、勉強して来いって言うのよ。“品質が最高で、すごく安くて、早く建つ”って書いてあるけど、それって“良いことだらけ”だから、よく聞いて来いって！

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良いこと“だらけ”だから聞いて来いという言い方は、どこか、引っかかるな（笑）まーいいか、ハイ　何でも聞いて良いよ。

○core-sys建築の基準法上のグレードの話

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では、まず総論として、core-sys建築は、法的なグレードは、どうなっていますか。

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“準耐火構造建築物”の性能をもっているということだね。つまり、建築物は、一般に木造建築、耐火建築物、その中間性能として、準耐火建築物があるということだよ。

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へー！それって具体的には、どういうことですか。

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例えばテント倉庫とかプレハブ建築の場合は、境界線から3m、平屋建物間では、6m以上（この3m・6mを延焼ラインといっている）離すことが原則になっているのだけど、core-sys建築の場合は700m²（212坪）までは、気にしなくても良いのだよ。（注：但し、防火・準防火地域の場合は、延焼ラインにかかるところは防火仕様にしなければいけない。）

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ちなみに700m²超えたら・・・どうする？

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その場合は、まず、屋内消火栓を引くかどうかを先に決めることだよ。それで、屋内消火栓を設けるのであれば、そのままOKだよ。でも、一般には、屋内消火栓は高く付く（￥10,000,000位）ので、まず引かないね。

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そりゃそうですよ！

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その場合（屋内消火栓がない・700m²を超える・防火・準防火地域でない）は、1400m²（424坪）までは延焼ラインにかかるところは防火仕様にするだけで、その他の部分は、そのままの壁でOKだよ。（注：1400m²を超えたら、必ず屋内消火栓を引かなければならない・延焼ラインの扱いは上に同じ）

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へー！core-sys建築って、法的な地位が高いほうですね！この間、プレハブ屋さんに聞いたら、延焼ラインがあると防火サイディングにするとか、サッシガラスは、防火にするとかで、値段が上がると言っていたもの。それに比べたら気遣い無用ってことね！ところで、core-sys建築の防火仕様って、どのようなものですか。

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ホームページで薦めている一般仕様の場合で言う、防火仕様というのは、まず、外壁の内側にプラスターボード12.5mm厚を2枚入れる。そしてアルミサッシは乙防仕様にして、ガラスは網入り6.8mm厚にすることを指しているんだよ！

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なるほど、・・ということは、防火仕様にしてもびっくりするような費用はかからないみたいだけど、700m²を超える計画のときは、一応、敷地図に建物規模を書き込んでみて、どの部分が延焼ラインか見ておいたほうが良さそうですね。（注：準防火地域に建てる時は、延焼ラインの内側は、全て防火にすることを忘れないこと。）

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core-sys建築の面積制限は3000m²まで。それから、1500m²毎に、防火区画壁が発生する（緩和規定あり）こと。あと消防法では、500m²を超えたら自動火災報知器が必要になるということくらいを知っていればほとんどの計画に対応できると思うよ。

○core-sys建築の断熱性能について

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次に興味があるのが、core-sys建築の断熱性能のことです。

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倉庫・工場を計画する多くの人が心配するのが夏の温度の上昇は、どの程度かということかな。

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そうですよ・・・。

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夏場で、建物内の温度の上昇に最も影響がするのは、屋根の断熱性能なんだ。（体感で85％以上の影響度といわれている。）そこで、core-sys建築では、一般仕様では、倉庫建設目的の場合は、無機質ポリエチレンフォーム4mm（断熱性能3.64）を採用している。工場建設の場合は、Yマット50T（断熱性能0.63）を採用している。これは、例えばスレート大波6.3mm（断熱性能5.10）、軽量コンクリートALC100mm厚（断熱性能1.19）と比較してみてご覧・・。どうかな。（断熱性能は、低い数値ほど性能が良い）

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数字の意味は分からないけど、比較してみるとよく分かります。Yマット50というのは、軽量コンクリートALCよりも性能が、ずっとずっと良いではないですか。湖亜子、感激！　

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ﾊｲ！core-sys建築は、見積もり段階で、人がいる用途（工場、作業所、事務所、運動施設）と聞くと、黙って、断熱材はYマット50を入れます。core-sys建築は、安さを売り物にしても、人の生活環境をないがしろにすることはありません。(胸を張る社長)

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さすが、“建築家の道は、一本道”ですね！

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ﾊﾃ、どこかで聞いたような。（笑）ついでに言うと、外壁材・Vリブウォール（断熱性能5.71）は、ほぼ、スレート大波6.3mmと同じです。ですから、core-sys建築は、思ったよりも、夏場涼しいね！とお褒めに預かっています。さらにご要望によっては、Yマット100（断熱性能0.33）の選択が可能です。これは、究極の断熱性能です。外壁は、スペースシャトルで採用されたという“塗る断熱材”を採用すれば見栄えのする外観も兼ね備えた大きな断熱性能を発揮します。

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ウフ！叔父様、乗ってきましたね。

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・・（苦笑い）

○CORE－SYS建築の鉄骨フレームについて

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次に、鉄骨フレームについて伺います。ホームページによると、core-sys建築の鉄骨は、柱なしで60m飛ばせる（無柱スパン）と書いてありますが、本当ですか。なぜ、そんな吊り橋みたいなことができるのですか。

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言葉で説明するのは難しいが、例えば、湖亜子ちゃんの腕を水平に伸ばしたときに、腕の付け根は太く、指先は細いだろう。また、競馬のサラブレットの足は、もものところがすごく発達しているが足元は折れそうに細いね。

core-sys建築もこれと同じ理屈で、力の大きくかかるところは太く、先端は細くという三角定規のような形を主柱、梁に応用しているからだよ。（説明図参照）
だからコアが目指す「シンプルでピュアな無柱空間」が実現出来るんだよ。

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なるほど！三角形の面積は四辺形の面積の常に二分の一なので、少ない鋼材量で、大きな力を出すことができる訳ですね。だから、柱の少ない大空間を得意としているのか！
結果として、鋼材量が少ないので、これを支える基礎も比較的小さくてすむということですね。（実際には、core-sys建築は、在来建築の2/3程度の使用鋼材量となっている）

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その通り！この理屈は、core-sys建築だけでなく誰でも知っていることなのだけれど、まだ、われわれのグループしか実現できていない。それは、どうしてか。湖亜子ちゃんには、分かるかな。

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ウーン！確かに三角形の理屈は分かったけど、さて、三角形を実際に最良の寸法として決定するのが難しいから？

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そうだね！その寸法を、大きなコンピューターで計算して割り出して、計算書を作成すること。次に、鉄骨工場の機械・ロボット達（自動切断機、自動溶接機等々）を動かして、厚板鋼板から形状を切り出してゆくこと。こんなことができる技術者集団と製造設備は、そう簡単にはいないよ。

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そうよね。普通はJIS規格のH鋼とかを切断したり溶接したりして鉄骨フレームって製作していますよね。普通の鉄工場に、H形鋼のような三角形の柱・梁（ビルトHといいます）を平鋼から作れって言ったら怒りますよね。

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そういうことです！core-sys建築は、建物の安売り屋ではないのですよ。高い技術と品質を、適正価格でお売りしているのです。色メガネの湖亜子ちゃんのお父さんにも、その辺をしっかり、言っておいてよ。（ホントニ！）

○CORE－SYS建築の耐久性について

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ハーイ！お父さんに色メガネを外すように言っときま～す。さて出来上がった鉄骨フレームについて、表面処理つまり塗装による耐久性という観点から伺いたいのですが。

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主フレーム（柱・梁・中柱）は“錆び止め処理の上に工場仕上塗装”を基本仕様としています。場合によっては亜鉛メッキを行います。（カラー錆止めという仕様もありますが、あまりお勧めしていない。）更に、薄物鋼材の母屋・胴縁については、しっかり電気メッキ処理に更に錆止め塗装をしてあるんだよ。

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他の建物の場合、柱、梁がやたら太いのに胴縁・母屋が薄くて錆が浮いているのを見かけますが、その辺に気を使っているのね。肉薄の材料ほど、錆び止め処理をしっかりやるというコンセプトですね。次に、屋根材・壁材に移ってもらってもいいですか。

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ﾊｲよ！屋根材・壁材については、0.5mm及び0.6mmのカラーガルバ処理折り曲げ鋼板を採用している。カラー鋼板コイル状で工場に入ってくるものをオートメーションで折り曲げ切断してゆく。屋根は、積雪地域用、大型屋根用、一般地域用で用途別に仕様が決まっていて、間違っても雨漏りが起きないようにしっかり計画して施工しています。

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“カラーガルバ　”って何ですか。

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アルミ55％と亜鉛の合金のことで、これにポリエステル焼付け塗装を施してもので、通常の亜鉛メッキ鋼板に比べて数倍の耐久性があります。

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保証期間は、どのようになっていますか。

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保障期間は、10年です。保証書は、ご要求により発行しますが、発行の有無にかかわらずですので、ご安心くださいと云うことです。当社のグループは、他の販売店も含めて年間100万m²を出荷しています。絶対に、“クレームを起こさないぞ“との強い決意で仕事をしています。究極のノンクレーム製品を、全社一丸となって心がけています。（一滴の雨漏れが、100万m²の雨漏れにつながる可能性がある。だから、蟻の一穴を許さない！これが合言葉です。）

○建築計画に当たって　開口部の検討

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製品の性能については、大体、分かりました。次に、動線計画の方法について教えてほしいのだけど、始めに、建具計画（シャッター・窓・出入り口）は、どのようにしたら良いでしょうか。

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まず、シャッターだね。一番最初に、シャッターの種類・位置・大きさを決めて欲しいのだよ。シャッターの種類には、手動シャッター・電動シャッター・オーバースライダー等がある。手動シャッターは“中柱の脱着”が面倒臭いということがあるね。オーバースライダーは手動の範疇に分類されますが、幅が広くても移動中柱がないとの理由で、多く用いられるね。
シャッターの位置としては、建物のブレースと同一場所とすることができないので、時には、悩むことがあります。ブレースは桁行き方向の両端または2番目のスパンには、どうしても必要です。あとは2～3スパンおきに必要です。このブレースがある桁行柱間を除いてシャッターの配置を考えないといけない。しかし、妻側（柱スパン側）については、位置の制限は、全くないので、シャッターの多い方を妻側に持ってくると、シャッターの配置が自由になるので、楽になることがあるね。（実例参照）
高さは、軒高から1ｍは下げて計画してください。

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見積もり金額としては、どういう順番になりますか。

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手動シャッターが一番安くて、電動とオーバースライダーが同じくらいの金額というところです。消防法での有効開口面積が窓で足りない場合は、シャッターで取ります。その場合は、水圧開錠を付けることを忘れないようにね。

・・・以下後日　Interview４に続く

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